Es evidente que llega un momento en la vida en la que las personas deciden comprarse una vivienda, si bien, antes de ponerse manos a la obra, es muy importante tener claro el presupuesto con el que se cuenta y, sobre todo, cómo está el precio en el mercado. Antes de hacerse ilusiones, es esencial conocer todos estos detalles y ahora, todo esto es más sencillo que nunca gracias a la IA de RealAdvisor.
Como es lógico, a todo el mundo le gusta tener su propia casa, si bien es cierto, no siempre se puede uno comprar la que desea, ya que en ocasiones se puede ir de presupuesto. En cualquier caso, si se está decidido a comprar una vivienda en la capital de la Costa del Sol, es importante saber que es una ciudad que está de moda, por lo que el mercado se mueve bastante.
Si bien, antes de ponerse en marcha, es fundamental conocer a ciencia cierta cómo están los precios de las viviendas en Málaga para así poder hacerse un esquema de hasta dónde se puede llegar. Aunque en la actualidad para ello siguen existiendo los portales inmobiliarios, hoy en día, gracias a la IA de RealAdvisor es todo mucho más sencillo y se pueden conocer todos estos datos rápidamente con tan solo un clic.
¿En qué estado se encuentran los precios de las viviendas en Málaga en la actualidad?
En los últimos doce meses, los precios de las viviendas en la capital de la Costa del Sol han aumentado en más de un 9% y en apenas dos años, casi el 17%.
Esta subida económica se traduce en que, en la actualidad, el precio medio de las casas en Málaga ronda los 500.000 euros, teniendo la media del metro cuadrado en unos 2.400 euros, aproximadamente.
Por su parte, la media de los pisos es de 250.000 euros, estando el metro cuadrado en alrededor de 2.700 euros.
¿Y si se quiere alquilar?
Como no podía ser de otra manera, una ciudad tan importante como Málaga también cuenta con una amplia oferta de alquiler, tanto de pisos como de casas. En este sentido, estos precios también se pueden ver fácilmente a través de la IA de RealAdvisor. Así, los usuarios que estén decididos a alquilar una casa en la capital costasoleña, deben saber que el precio mensual medio es de 1.500 euros, lo que supone unos 143 euros por metro cuadrado al año.
En el caso del alquiler de los pisos, este se encuentra en unos 900 euros, con una media de 180 euros el metro cuadrado de manera anual.
¿Qué factores influyen en el precio de las viviendas?
Aunque el precio es uno de los elementos que los usuarios tienen en cuenta a la hora de comprar o alquilar una vivienda, lo cierto es que existen otros factores que influyen notablemente en que el coste sea más o menos elevado. ¿Qué factores son los más importantes en este sentido?
Ubicación
Se trata de uno de los factores que más influye en el precio de la vivienda, puesto que una casa o piso mejor situado, siempre va a ser más caro. En este caso aquí entraría la cercanía a servicios tales como colegio, centros comerciales, guardería, transporte o espacios verdes.
Tamaño
Claro está, una casa más grande es normal que sea también más costosa. En este sentido, es importante adquirir una casa o piso que tenga las habitaciones que realmente se necesitan, así como los baños. De igual modo, otros aspectos como contar con garaje o jardín pueden encarecer el precio.
El estado de la vivienda
Como no podía ser de otra manera, todos aquellos que deciden comprarse una casa o un piso, de manera previa, deben conocer en qué estado se encuentran, es decir, cómo está la infraestructura, si tiene daños o desperfectos… Para contar con todas las garantías, es recomendable realizar una inspección técnica antes de tomar la decisión final.
