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Se avecina la época de los primeros viajes programados para Semana Santa y dejamos a última hora donde viajar, como suele ser habitual en nuestra cultura mediterránea.
Muchos propietarios se plantean entonces la posibilidad de sacar al mercado durante estas fechas su apartamento de playa ,la casa rural de interior o también el piso céntrico de aquellas ciudades como Málaga con gran tradición cristiana y que supone una ayuda económica más aprovechando el tirón de cortos viajes que se programan para ver los tradicionales pasos de semana santa. Como máximo suelen ser 10 días para aquellos afortunados que por su situación laboral se lo permita.Para Otros simplemente del Jueves santo al Domingo de resurrección. Bien sea para unos y otros la cuestión es disfrutar de unos días que el calendario nos brinda cada año.
No olvidemos que además de la Semana Santa de abril, el calendario nos ofrecen más fechas como: ferias, acontecimientos deportivos, eventos..
Y es que Alquilar un apartamento o casa por días es beneficioso para propietarios y alojados. Los propietarios logran una rentabilidad superior a la que reporta el arrendamiento habitual y el segundo consigue una rebaja en el alojamiento con respecto al hotel (ya que en estas fechas se considera como temporada alta o un precio superior).
Los propietarios se planteaban solo sacar en alquiler en verano pero en tiempos como ahora, esta opción resulta un aliciente más.
VENTAJAS PARA LOS PROPIETARIOS:
La mayor parte de los arrendadores incrementa la media de rentabilidad por el alquiler de su piso de esta manera, entre un 5% y un 30%. En ocasiones cuando el propietario tiene la propiedad lejos para gestionarla de forma personal, suele ofrecerla a empresas de explotación especializadas en servicios como entrada y salida de clientes,gestión de la estancia, servicios de limpieza y mantenimientos y además se encargan de realizar todas las gestiones de publicidad y contactos por Internet u otras vías con los clientes
¿QUE REQUISITOS SON NECESARIOS PARA UTILIZAR ESTE SISTEMA?
El propietario tiene que entregar y preparar la vivienda totalmente reformada, decorada y amueblada completamente, con todos los electrodomésticos y aparatos de cocina necesarios para que el cliente pueda realizar sus comidas oportunas. Además debe disponer de lencería de hogar, televisión, DVD y cada vez es más demandada la conexión a Internet.
La apariencia y estado impecable ayuda mucho a competir con los apartamentos turísticos y hoteles, es decir, LA IMAGEN, por eso es necesario realizar una pequeña inversión en modernizar y adaptar la vivienda a las nuevas necesidades y comodidades del momento, las mismas que disfrutará también el propietario con su familia cuando la vivienda no esté alquilada a terceros.
Los gastos de agua, luz y comunidad deberán correr a cargo del propietario. es conveniente coger una fianza para el caso de desperfectos ocasionados durante la estancia, por supuesto la vivienda debe estar asegurada continente y contenido, aún así dependiendo los casos se pueden realizar seguros específicos para cortas estancias.
La ventaja de utilizar empresas o agencias especializadas en el alquiler es que puede disponer de su vivienda cuando quiera, pues se establecen los acuerdos y disponibilidades de alquiler de su vivienda con las empresas intermediarias, según sus necesidades, con un calendario pactado entre ambas partes. Además la vivienda se mantiene en mejor estado con esta fórmula que con el arrendamiento tradicional.
RECOMENDACIONES PARA EL CLIENTE O ALOJADO:
Los apartamentos y casas de alquiler de estancias cortas proporcionan también muchas ventajas al huésped. Para empezar, el alojamiento puede llegar a ser un 20% más barato que en el hotel, con similares prestaciones y servicios.
Tanto si el cliente desea realizar las gestiones de reserva directamente a un propietario o a través de una agencia especializada se hace imprescindible consultar ciertos aspectos como:
Información detallada de los servicios de la vivienda
Servicios complementarios (limpieza, lavandería...)
Restricciones: Animales, celebración de fiestas, ya que en determinados casos éstos no están permitidos
Importe de debe abonar al efectuar la reserva (25%-30%-50%)
Plazos y retenciones en caso de cancelación
Horarios de entrada y salida (check-in y check-out) y cómo se efectúa la entrega de llaves
Condiciones que se acuerdan (Fianzas, depósitos) en caso de desperfectos o irregularidades en el apartamento.
Si finalmente alquilas el apartamento a un particular, se debe realizar un documento o contrato alquiler por temporada donde debe constar lo siguiente:
Ubicación y emplazamiento del inmueble, equipamiento, servicios e instalaciones que incluye; duración del contrato, pago de fianza, quién abonará los gastos de luz y agua, consecuencias ante una anulación o reducción del periodo de estancia, descripción de las prestaciones adicionales con coste y de las prohibiciones y normas de convivencia.
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